1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市西区
22.9万円/㎡
前年比-18.7%
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コーポ発寒
北海道札幌市西区発寒三条三丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩6分
1983年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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1階 / 64.12㎡の場合
相場
869万円
13.6万円/㎡
275
671
1,067
1,463
AI査定結果
推定相場価格
869万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
671万円〜1,067万円
10.5万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年11月30日
コーポ発寒
798万円（12.4万円/㎡）/ 1階 / 64.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は12.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | 798万円 | 12.4万円 | 1階 | 64.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は11.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | コーポ発寒 札幌市西区発寒三条三丁目 | 発寒南駅6分 | 798万円 | 12.4万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/26 | ロピア宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 790万円 | 10.1万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/12 | 発寒6条プレジデントハイム 札幌市西区発寒六条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/14 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 650万円 | 10.3万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/28 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 820万円 | 10.6万円 | 77.11㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/09 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 720万円 | 9.6万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/26 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 690万円 | 11.7万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | カルム西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅12分 | 650万円 | 9.5万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/13 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 990万円 | 12.7万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/08 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.54㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/12 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/22 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅7分 | 880万円 | 12.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/30 | レジデンス山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅13分 | 750万円 | 11.7万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/14 | 琴似セントラルハイツ 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 760万円 | 9.6万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ナカビシグランドハイツ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅4分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.55㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/10 | シャンボール琴似 札幌市西区琴似一条五丁目 | 琴似駅1分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.41㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾンドルチェ山の手 札幌市西区山の手二条五丁目 | 琴似駅16分 | 880万円 | 14.5万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション宮の森 札幌市西区山の手一条三丁目 | 二十四軒駅13分 | 600万円 | 10.5万円 | 56.97㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/24 | ライオンズマンション二十四軒第3 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅11分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 二十四軒ハイツ 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 690万円 | 9.4万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/09 | 二十四軒ハイツB棟 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 699万円 | 9.5万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/04 | メゾンドルチェ北大西B棟 札幌市西区八軒七条東五丁目 | 八軒駅10分 | 880万円 | 11.3万円 | 78.01㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/27 | チサンマンション第10札幌 札幌市西区二十四軒一条三丁目 | 二十四軒駅4分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市西区では18.7%下落しています。